Продам лесной участок с прудом Саратовская область

Продается лесной участок с прудом. Пруд площадью 2, 7 га (27. 000 кв. м). Расположен в 35 км от Саратова, Татищевский район, 6 км юго-восточнее с. Слепцовка. Вид права: договор аренды лесного участка с Министерством лесного хозяйства (зарегистрирован в регистрационной палате), с правом наследования, залога, продажи и субаренды (на 49 лет, до 2057 года, с пролонгацией договора). Пруд проточный (родники), полностью спускаемый, плотина со сливным устройством и бетонированным обводным каналом (для половодья). На территории есть строения (дом сторожа, беседка, хозяйственные помещения). Пруд окружен лесом – сосна, дуб, береза и т. д.
Пруд используется на протяжении 4 лет для палаточного отдыха и платной рыбалки. Перспективы использования участка: для частного использования (строительство загородного дома - отличный семейный отдых на природе) или организации хозяйства по разведению рыбы, платной рыбалки, турбазы. Возможна охота на бобра, утку, косулю, зайца и т. д. Живописное тихое место для уединения, до ближайшего населенного пункта 6 км, хорошая грунтовая дорога от трассы до пруда 1, 5 км. Цена 850 000 рублей. Возможна сдача в субаренду с последующим выкупом.