Куплю комнату в коммунальной квартире

Куплю комнату в Ленинском районе г. Саратова (от 3 Дачной до Молодежного проезда, ул. Ламповая, Измайлова, Прокатная). Не первый и не последний этаж, площадь 15-19 кв. метров. С хорошим ремонтом и не более двух соседей, пластиковые окна и балкон приветствуются. Или меняю двухкомнатную квартиру на ул. Ламповая (4 этаж/5 этажного панельного дома, пластиковые окна, застекленный балкон на комнату с доплатой.