Земельный участок в Заводском районе 10 сот, от хозяина

Продаю земельный участок под строительство коттеджа 9, 25 соток. Газ, свет рядом с участком. воду нужно проводить. Район 3 Жилучастка, 5 Динамовский проезд, верх. Хороший вид сверху (Волгу видно), позади лесопосадки. 2 подъезда к участку. Необходимо разровнять перед строительством, в связи с этим низкая цена. Свидетельство, кадастровый паспорт, межевой план имееются.
Цена 170000 рублей