Продам 3-х комнатную квартиру в Заводском районе

Продам 3-х комнатную квартиру-студию (! ) в новостройке.
Дом находится на ул. Южной, в Заводском районе.
Квартира на 4 этаж 9-ти этажного кирпичного дома.
Дом сдан, свидетельство на руках (! ).
Общая площадь квартиры составляет 63 кв. м из которых: комнаты 16, 36, 8, 64 и 10 кв. м. , кухня 9 кв. м. (до перепланировки).
Комнаты на две стороны дома. 2 лоджии, застеклены, двойной стеклопакет. Все окна в квартире пластиковые с двойным стеклопакетом.
Комната и кухня объединены, площадь получившейся комнаты 26 м. С/у объединен, сделан "тёплый пол" (! ), стяжка, установлены счётчики. Качественная металлическая входная дверь.
Хороший район с чистым воздухом у подножья лесопарка Кумысная поляна. Большой уютный двор. Рядом присутствуют:школа, детский сад, детская поликлиника и библиотека.
Чистая продажа. Возможна ипотека.