Продается земельный участок на реке Волга

Продам земельный участок расположенный в Саратовской области Воскресенском районе в селе Усовка. Участок площадью 50 соток (состоит из 2-х участков: 20 и 30 соток) расположен у залива р. Волга. Очень живописное место: острова, рядом лес. Идеально подходит под турбазу (есть проект). До коренной Волги 200 метров, до залива 60 метров, до трассы 300 метров. Коммуникации рядом. Возможен торг и продажа 1 из 2-х участков. Продает собственник.