Продам часть дома,2 комн, со всеми удобствами по цене 1 комн кв,участок и скважина во

В связи с отъездом продаётся:
2 комнатная часть дома- по документам это 2 комн кв, земля оформлена отдельно 22 сотки под весь дом.
Все удобства-автономное водоснабжение, отопление!
общей площадью 43м, жилой-31м2, состоит из 2 комнат (12, 5м2 и 13, 5 м2 -комнаты изолированы. В 1 комн -2 окна, потолок 2, 5м, 2 комн-без окна, потолки 3, 4м)
в 1 этажном деревянно-кирпичном доме (деревянный дом обложен кирпичом, усилен фундамент из красного кирпича, положена гидроизоляция, сделана двойная дренажная защита, хотя и так никогда не заливало водой. На 5 Дачной-верх, подниматься между "Александрией-Гармонией" и 6 гор. больницей.
10 мин от остановки трамвая 3 или маршрутки 46.
В сторону родника"Серебряный", сауны "Серебряный Бор" и нового городского бассейна юридической академии.
Дом - на 4 квартиры. -2 из них занимает одна семья-все нормальные, непьющие, с машинами. (всего дом 300м площадью и стоит на 22 сотках земли. )Дом с баланса снят, у каждой квартиры - своя домовая книжка для прописки, никаким ТСЖ не платим. Только по факту-за свет и газ по счётчику. Вода своя-подача полностью автоматизирована, проходит через 2 фильтра с глубины 26 метров.
Наш участок 3 сотки-огорожен, имеет отдельный вход. Квартира-угловая)Дом общей площадью 43 м -вместе с коридорами, жилой-31м- Кухня 8м2 Дом деревянный в основе-обложен кирпичом, с кухней 3 коридорами, . Новая крыша из полипрофиля, новые ворота, калитка из металла. Территория улицы закрыта тоже-ворота на автоматическом замке-въезд только жителям улицы. Сейчас- все удобства. Скважина наша только, пробурена во дворе на 26 м глубиной. За воду платить больше никому не нужно-можно пользоваться без ограничений.
Кому мала площадь-могут купить за 330 тыс руб ещё часть от соседки 27 м2 (под капитальный ремонт. Там нет удобств, но можно присоединить к нашей системе.
(По документам это 2 комн квартира, земля оформлена отдельно под многоквартирный наш дом и имеет кадастровый паспорт).
. Ипотека возможна. Могу показывать в любой день после 14 часов (договариваться заранее-там сын живёт, а я -у мамы на 3 дачной). Цена от хоз. Уезжаем из Саратова.