Сниму нежилое помещение под салон-парикмахерскую

Сниму нежилое помещение под салон-парикмахерскую 40-60 кв. м. , в Октябрьском или Заводском районах, отдельный вход, все коммуникации, ремонт, телефон, рассмотрю предложения если пощадь будет немного больше. Если раньше это помещение использовалось, как парикмахерская, пожалуйста не предлагайте. Хотелось бы, чтобы это была квартира на первом этаже, переведеная в нежилой фонд.